logoImpact EST nr. 779 - 27.06.2019

http://impact-est.ro/wp-content/uploads/banner.jpg

Afacerea Aviasan, pe care am numit-o afacerea secolului (conform documentelor primare care le deţineam în anul 2007), prin care se croşetase un tun imobiliar de 39,61 hectare de teren evaluate la circa 40 de milioane de euro la acea vreme a boom-urilor imobiliare, a împlinit, iată, 11 ani de zile!

După ce Gheorghe Ivan, profesor universitar doctor Gheorghe Ivan (foto), pe atunci procuror şef al DNA-ST Galaţi (între 2008-2013) a ţinut în nelucrare ani întregi dosarul Aviasan, a mai şi plesnit o însăilare de rechizitoriu, dimpreună cu colegă-sa Mihaela Aghiniţei (şi ea cadru didactic universitar şi model de urmat în viaţă de către studenţii dumisale !), e acum numai bun de aruncat în aer.
Aşadar, după atâta amar de ani, când până şi munţii cresc şi descresc, iată-ne acum în faţa unei expertize judiciare dispusă de către Instanţa Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie (ÎCCJ), pentru evaluarea în bani a terenului fostului Aviasan, teren situat în extravilanul comunei Vânători, judeţul Galaţi.
Iată ce a decis expertul numit de către ÎCCJ: preţul celor 39,61 hectare de teren este de „36.996 de euro, respectiv 122.020 ron”! Aşadar, evaluarea însăilată şi bătută în cuie cu scotch în Rechizitoriul DNA-ST Galaţi a fost pulverizată cu o simplă pompă de insecticid! 21 milioane de euro rămân în mintea lui Ivan&Aghiniţei, al căror expert a zis că hectarul de teren la Aviasan făcea 530.169,14 euro! Diferenţa pe hectar este un vax pentru lefurile de procurori-universitari: 530.169,14 euro, minus 934,006 euro/hectar (evaluat expert), este egal 529.235,13 euro!

Preţul pieţei pe hectar, în zonă, în 2007: 1242 euro

Raportul de expertiză tehnică dispus de către Instanţa ÎCCJ a fost predat instanţei la data de 26 noiembrie 2018 şi, după cum v-am arătat în şapou, valoarea de circulaţie a terenului stabilită de către expertul judiciar, aruncă în aer şi Rechizitoriul lui Aghiniţei&Ivan, inclusiv condamnările Instanţei Curţii de Apel Braşov, căci şi evaluarea acestuia de 934,006 euro pe hectar, se apropie de cea făcută de către expertul inculpaţilor din dosar, adică de 1000 euro/hectar.
Prima intabulare a terenului a avut loc în 2007 şi a fost ca fiind păşune – Teren cu Destinaţia Specială (TDS). Cităm din Raportul de expertiză – evaluare: „Evaluarea terenului în suprafaţă de 39,61 ha pistă de zbor – teren înierbat la data primei intabulări în mai 2007, raport de categoria de folosinţă, păşune, extravilan – T.D.S.”.
În Raport, expertul Adrian Ionescu, aflat în evidenţele Biroului Local de Expertize Tehnico-Contabile-Judiciare Bucureşti, spune că la faţa locului expertizei, au fost citate părţile din dosar. Procurorul Costache Roşca (fost Caloenescu) nu s-a prezentat, declarându-i telefonic expertului că nu este interesat de expertiza dispusă.
Despre teren, se mai spune că acesta este racordat la energie electrică şi apă din fântână.
La întocmirea expertizei, expertul judiciar numit de Instanţa ÎCCJ face o serie de exemplificări ale preţului pieţei pe hectarul de teren din zona satul Costi, comuna Vânători. La pagina 7 din Raport, acesta spune, într-unul dintre cele patru cazuri exemplificate, că cel mai mare preţ de vânzare/tranzacţionare pe hectarul de teren arabil extravilan din satul Costi a fost în mai 2007 de 1.242 euro (4.098 lei). Dar, pentru deplină autenticitate şi pentru a observa cine SFIDEAZĂ JUSTIŢIA băgându-i pe gât impresii viscerale cu pretenţia de RECHIZITORIU întocmit de „profesori” în anticorupţie, să cităm din paginile Raportului de expertiză, punctele a…d.

Cel mai mic preţ pe hectar în satul Costi: 716 euro!

„ a. Contract de vânzare – cumpărare încheiat între Chiriac Gh. Lorinel Valeriu în calitate de mandatar a surorilor sale Mitache Gh. Lăcrămioara şi Chiriac Gh. Luminiţa, în calitate de vânzătoare şi Dimachi Marius-Sorin, în calitate de cumpărător, asupra terenului arabil în suprafaţă de 23.700 mp (2,37 ha), situat în extravilanul satului Costi, comuna Vânători, jud. Galaţi, având ca încheiere de autentificare sub nr. 2162 din 4 decembrie 2006, preţul acestei vânzări fiind de 5.600 lei. 5.600 lei : 2.37 ha =2.363 ron/ha, respectiv rot. 716 euro/ha – ca teren extravilan arabil (curs Leu – Euro, 1 euro = 3,2982 ron/euro ca medie a lunii mai 2007)
b. Contract de vânzare – cumpărare încheiat între Rusu N. Ionel în calitate de vânzător şi Dimachi Gh. Marius – Sorin, în calitate de cumpărător asupra terenului arabil în suprafaţă de 6.100 mp (0,61 ha) situat în extravilanul comunei Vânători, jud. Galaţi, având ca încheiere de autentificare sub nr. 238 din 12 februarie 2007, preţul acestei vânzări fiind de 2.500 lei. 2500 ron : 0,61 ha -4.098 ron/ha, respectiv rot. 1242 euro/ha – ca teren extravilan arabil (curs leu – euro, 1 euro = 3,2982 ron/euro ca medie a lunii mai 2007).
c. Contract de vânzare – cumpărare încheiat între Penca G.Nicu şi Mitu G. Anica în calitate de vânzători şi Vasilache C. Octavian, în calitate de cumpărător asupra terenului arabil situat în extravilanul satului Costi, comuna Vânători, jud. Galaţi, în suprafaţă de 19.485,18 mp (1,948518 ha) având ca încheiere de autentificare sub nr. 2161 din 28.06.2006, preţul acestei vânzări fiind 5.000 lei. 5000 ron: 1,948518 ha – 2.566 ron/ha, respectiv 778 euro/ha – ca teren extravilan arabil (curs Leu – Euro, 1 euro = 3.2982 ron/euro ca medie a lunii mai 2007)
d. Contract de vânzare – cumpărare încheiat între Istrate Elena, în calitate de vânzătoare şi Palade Toderiţă prin mandatar Niculae Constanţa, în calitate de cumpărător, asupra terenului arabil în suprafaţă de 3.093 mp (0,3093 ha) situate în extravilanul, comunei Vânători, sat Costi, jud. Galaţi, având ca încheiere de autentificare sub nr. 3452 din 16.07.2007 preţul acestei vânzări fiind de 1.000 lei. 1.000 ron : 0,3093 ha = 3.233 ron/ha, repectiv 980 euro/ha ca teren extravilan arabil (curs Leu – euro, 1 euro = 3,2982 ron/euro ca medie a lunii mai 2007)”
Mda…Sigur că noi luăm în calcul şi următorul aspect. Pentru a diminua din taxele notariale şi din cele datorate statului, altele decât onorariul notarului public, aproape toată lumea declară un preţ mai mic de vânzare a unor bunuri imobile. Cât mai jos, încât să fie la limita preţului din grila notarială. Dar, asta e, expertul judiciar desemnat de Instanţa ÎCCJ a luat în calcul şi grilele notarilor publici. Iată un citat edificator din Rport, pagina 8:
„ Comparativ cu Grilele Notariale ale jud. Galaţi ale anului 2007, pentru comune limitrofe municipiului Galaţi, aflate în circumscripţia Judecătoriei Municipiului Galaţi, jud. Galaţi, cum este comuna Vânători, prevede valori în vederea calculului impozitării tranzacţiilor, pentru teren păşune extravilan de 800 euro/ha”.

Concluzia, cele 40 ha de Aviasan fac fix 122.020 lei!

Raportul de expertiză tehnică-evaluare al expertului tehnic construcţii şi evaluări proprietăţi imobiliare şi care a fost predat ÎCCJ la 26 noiembrie 2018, inginer Adrian Ionescu, se încheie cu o concluzie care îngroapă definitiv tot spectaculosul „afacerii secolului”, aşa cum s-a fost denumită Afacerea Aviasan!
Iată concluzia acestui document pe care vi-l prezentăm şi în facsimil, concluzie aflată la pagina 9 din Raport: „Valoarea de circulaţie reieşită din calcul conform contractelor de vânzare cumpărare efectiv tranzacţionate pe piaţa deschisă (comparate cu proprietăţi similare vândute şi tranzacţionate pe piaţa deschisă), a terenului în suprafaţă de 39,61 de hectare, situat în comuna Vânători, judeţul Galaţi, sub numele de AVIASAN, la data primei intabulări în mai 2007, în raport de categoria de folosinţă, păşune, extravilan T.D.S. este de 36.996 Euro, respectiv 122.020 ron. (curs Leu – euro – 3.2982 ron/euro ca medie a lunii mai 2007)”
Sigur că ştim cu toţii că filmul bate realitatea, dar şi realitatea bate filmul cotidian de-l rupe, mai ales în materie de drept, unde până şi virgulele au altă valoare şi loc decât în gramatica cea românească literară şi cotidiană.

Poţi să fii din şină de cale ferată şi tot te cocoşezi cu neam cu tot când iei 104 ani de puşcărie

Campionul absolut în Dosarul Aviasan 1, căci dosarul a fost disjuns în Aviasan 1 şi Aviasan 2, la condamnări în toate capetele de acuzare ale procurorilor Ivan şi Aghiniţei, dispuse de către Instanţa Curţii de Apel Braşov, este Mircea Marosy. El a totalizat un număr de 104 de condamnări, care prin contopire au rămas 7! Oameni buni, păi când în cârcă îţi sunt puşi 104 ani de condamnări, pentru ce n-ai comis, din fier forjat, din şină de cale ferată să fii şi tot de îndoi cu neam cu tot până la a treia generaţie!
De fapt Rechizitoriul lui Ivan&Aghiniţei de la DNA-ST Galaţi, considerat „o mizerie” de către o parte dintre inculpaţi „se bazează exclusiv pe denunţurile a şase puşcăriaşi” – am citat din aceeaşi sursă.
De pildă, Mircea Marosy, inculpatul campion absolut în justiţia din România deţine din cele 39,61 de hectare de teren, doar 16 ha, el venind ca acţionar în firma Fiticom Serv SRL Galaţi, cu sediul, atenţie, la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Galaţi, în anul 2008, după ce firma lui Matei Răducan (fratele lui Oprea Răducan, directorul eternalizat al ORC Galaţi) obţinuse în proprietate de la ADS, cele 39,61 ha de teren arabil situat în extravilanul satului Costi, comuna Vânători, judeţul Galaţi.
Deci, conform expertizei judiciare a expetului numit de o instanţă a ÎCCJ, cele 16 hectare de teren ale lui Marosy au o valoare de circulaţie de 14.944 de euro! Conform Raportului de expertiză, media cursului leu-euro în luna mai 2007 a fost de aproape 3,3 lei. Deci cele 16 hectare de teren ale lui Mircea Marosy au o valoare de circulaţie de 49.315,2 lei!
Mircea Marosy se poate întreba, fie şi retoric, cum poţi acuza, tu, procuror şef al DNA-ST Galaţi, şi tu, Mihaela Aghiniţei, procuror în dosar, că „am spălat eu fabuloasa sumă de 49.315,2 lei prin 10 intermediari?”.
Şi continuă Marosy: „Cum să mă acuzi că am dat mită două milioane de euro pentru un teren de 14.944 de euro?!”
Raportul expertului judiciar îngroapă absolut tot trecutul mediatic, Rechizitoriul DNA-ST Ivan, dar şi condamnările decise de Curtea de Apel Braşov. Căci avem de-a face cu valori aproape derizorii, care impun noi încadrări ale faptelor, prevăzute în noul Cod penal şi de procedură penală, aşa că vom asista la condamnări cu suspendare şi achitări pe bandă rulantă.
Deci, la loc comenduirea băi, „stat paralel” cu actele şi cu faptele, căci dacă eraţi riguroşi în profesia de procuror anticorupţie, nu se ajungea aici. Concluzia este să aşteptăm noile încadrări ale faptelor de care sunt acuzaţi inculpaţii, dar parcă văd că aşa cum s-a vărsat Aviasan 2 disjuns din Aviasan 1, unde politicienii şi justiţiarii au obţinut achitări definitive sau scoateri din cauză, se va vărsa şi Aviasan 1. Ca apa, chiar dacă este vorba de un imobil format din 39,61 de hectare de teren arabil, fost Aerodrom al Galaţiului.
Vă reamintim că în disjunsul Aviasan 2 au fost lăsaţi la vatră politicienii parlamentari Eugen Durbacă, Bogdan Ciucă (şi notar public) şi Mircea Toader, precum şi justiţiarii-procurori Virgil Luparu şi Costache Roşca Caloenescu, precum şi avocatul deputat Mihail Boldea.

Gelu CIORICI 7 - decembrie - 2018

Lasa un raspuns


Gălăţenii Herăsc

În ianuarie 2019 vă aduceam la cunoştinţă că Petrică Herăscu ...

Zaharisitul Traian S

În oraşul nostru, unele din subiectele de zor ale bârfelor ...

Situaţia din Moldov

Toată telenovela celor două guverne şi celor doi preşedinţi moldoveni ...