logoImpact EST nr. 840 - 25.09.2020
http://impact-est.ro/wp-content/uploads/banner-1200x165.gif

De mai bine de 6 ani, de când am ales cu pasiune şi determinare să găsesc soluţia de a oferi proprietarilor un sistem de administrare transparent, de înaltă ţinută profesională şi cu costuri reduse, am constatat că nu aceasta este calea succesului. Să fii administrator autorizat, să ai capacitatea de comunicare, să fii deschis către nevoile proprietarilor, să oferi nişte costuri juste în raport cu serviciile, şi mai presus de toate să cunoşti foarte bine domeniul legislativ, nu are nici o relevanţă.
Cheia succesului ca administrator, din ceea ce am văzut înseamnă:
• să fii administrator atestat de către o autoritate publică, nu contează dacă cunoşti legea, doar să deţii un cartonaş;
• să fii persoană fizică autorizată şi să încasezi contravaloarea prestaţiei pentru un program de 2 ore de 3 ori pe saptămână doar ca să încasezi;
• să măreşti tariful în raport cu creşterile salariale deşi nu ai calitatea de angajat şi să minţi proprietarii că îţi dai demisia, deşi tu prestezi în baza unui contract;
• să ţii cu dinţii de un post profitând de faptul că asociaţia este prea mare pentru ca proprietarii să afle despre eforturile pe care le depune Preşedintele ca să aducă îmbunătăţiri în sistemul de administrare, exemplu Asociaţia de proprietari nr. 151;
• sau să ţii cu dinţii de un post pentru că ai susţinerea unui Preşedinte şi a cenzorului, deşi proprietarii şi-au manifestat de nenumărate ori cerinţa de a rezilia contractul, exemplu Asociaţia de proprietari nr. 189;
• să impui cu forţa unor proprietari să suporte indolenţa şi lipsa de respect, în condiţiile în care repartizarea cheltuielilor în listele de plată nu respectă prevederile legale, generezi costuri suplimentare deoarece nu eşti în măsură să-ţi îndeplineşti propriile atribuţii  şi totodată refuzi în mod constant îndeplinirea lor;
• încărcând în mod abuziv costurile şi cu susţinerea preşedintelui determini apariţia debitorilor artificiali, astfel încât să poţi să-i laşi pe oameni fără casă, oricum proprietarii nu ştiu să-şi apere interesele;
• prin atitudine antisocială şi dispreţ îi ţii pe proprietari la distanţă şi îi dezbini astfel încât aceştia să nu-şi mai poată exercita drepturile şi obligaţiile;
Aceasta s-ar părea că este cheia succesului.

Şi pentru că succesul trebuie să poarte un nume, acesta este Viorica MARIN

Viorica Marin este administrator cu vechime mare la sociaţiile menţionate mai sus. Stimaţi proprietari, faceţi şi dumneavoastră socoteală. De la o asociaţie încaseaza în jur de 1800 de lei, de la alta încă 1400 de lei, şi este posibil să mai fie şi a treia. Din câte am observat, independent una de alta, la trei asociaţii mari din acest oraş, proprietarii nu o mai suportă şi nu mai vor să aibă de a face cu această persoană. Dar pentru că au prea mult bun simţ, şi preponderent sunt oameni educaţi ca să vină cu grămada la asociaţii şi să o oblige să părăsească postul, SUCCESUL ESTE ASIGURAT.
Sunt convinsă că lecturând acest material, mulţi dintre dumneavoastră vă întrebaţi de ce autoritatea locală nu face nimic. Vă spun că face. Ba mai mult, deja sunt depăşiţi de numărul mare al sesizărilor pe care nu le pot soluţiona. De fapt, sunt extrem de preocupaţi să susţină:
• acele persoană care ocupă în mod abuziv funcţia de preşedinte, pentru că au ei grijă să aranjeze documentele aşa cum trebuie;
• să denigreze şi să împiedice cu bună ştiinţă orice demers a unui proprietar de a aduce la o stare de normalitate asociaţiile de proprietari;
• să aplice măsuri contradictorii exact acolo unde nu este cazul, şi în cea mai mare parte să se ascundă în spatele unor articole de lege, atunci când formulează un răspuns, pentru a nu-şi asuma responsabilitatea propriilor lor fapte.
Însă problema cea mai mare cu care se confruntă un proprietar în prezent este faptul că NIMENI, dar ABSOLUT NIMENI, nu poate interveni în locul lui pentru a le apăra interesele, iar atunci când reuşeşc să schimbe ceva, din cauza faptului că nu există nici un grad de comparaţie şi nimeni nu îi informează corect, ajung la performanţa de a alege ceva şi mai slab calitativ, din cauza  sistemului creat în ultimii 15 ani de autorităţi.
Narcisa CONDREA

RDH 14 - aprilie - 2017

Lasa un raspuns


http://impact-est.ro/wp-content/uploads/Main_Logotype_Galati.jpg

Fruntaşi în între

Dragi colegi, am vrut să dăm un semnal tuturor oamenilor ...

Buruiană Dorin se v

Unul din candidaţii la postul de primar al comunei Rediu ...

Familia liberală Ci

Audiată ca martor de DNA, Ciocan Elena se vrea primar, ...