Ghid practic pentru Asociatiile de Proprietari
Asociatiile de Proprietari – modificari majore in 2022
conform cu Noua Lege a Asociatiilor de Proprietari !
Drepturi, Obligatii, Contracte, Contabilitate si Fiscalitate
pentru o activitate fara greseli
…click AICI pentru informatii detaliate >>
Important pentru Asociatiile de Proprietari: Doua legi dificile modifica substantial reglementarile in domeniu. S-a schimbat totul in domeniu de la aparitia Legii nr. 196/2008 si a Ordinului nr. 1.058/2019 privind aprobarea continutului-cadru al statutului asociatiei de proprietari si al regulamentului condominiului.
Sunteti la curent cu noile reglementari legislative privind drepturile si obligatiile valabile pentru Asociatiile de proprietari in 2022?
Aflati ACUM cerintele obligatorii impuse de Noua Lege pentru asociatiile de proprietari
Lucrarea Asociatiile de proprietari. Contabilitate, fiscalitate si contributii pentru 2022 va salveaza!
Profitati de REDUCERE SPECIALA >>
Va ofera informatii complete despre principalele operatiuni pe care le presupune activitatea de administrare de imobile.
De ce sa alegeti aceasta lucrare:
- este singura lucrare de pe piata, dedicata exclusiv acestui domeniu;
- aduna la un loc toate subiectele problematice de care va puteti lovi;
- economisiti timp, energie si banii; …detalii aici >>
- este protectia dvs. impotriva unor amenzi devastatoare;
- este sprijinul dvs., care va scapa de stresul unei legislatii mereu schimbatoare.
Iata cateva dintre prevederile care va privesc in mod direct:
1. Nu oricine poate fi administrator al unei asociatii de proprietari
Pentru a putea presta aceasta activitate aveti nevoie de un certificat de calificare profesionala si de un atestat eliberat de primar plus cazierul judiciar care sa dovedeasca faptul ca nu ati suferit nicio condamnare pentru o infractiune economico-financiara. Atentie, incalcarea acestor prevederi mentionate la art. 64 din Legea nr. 196/2018 se sanctioneaza cu amenda de la 5.000 la 10.000 de lei! De asemenea, termenul pentru obtinerea certificatului de calificare profesionala pentru administratorii care au fost atestati conform Legii nr. 230/2007 a fost prelungit.
(…click AICI pentru mai multe detalii >>)
2. Ca administrator vi se poate solicita sa incheiati o polita de asigurare de raspundere civila profesionala
Inainte de Legea nr. 196 incheierea unei astfel de polite era facultativa. Acum insa, daca asociatia de proprietari va cere acest lucru, sunteti obligat sa o incheiati, in caz contrar riscati o amenda intre 500 si 3.000 de lei! Retineti, o astfel de polita nu este o conditie pentru a va putea desfasura activitatea de administrator, ci doar o posibila cerinta din partea asociatiei.
3. Sunteti obligat sa intocmiti un statutul asociatiei de proprietari si regulamentul condominiului
Este vorba despre “statutul asociatiei de proprietari” ce reprezinta ansamblul dispozitiilor, adoptat de cel putin jumatate plus unu din numarul proprietarilor din condominiu, prin care se reglementeaza scopul, structura si modul de organizare si functionare a asociatiei de proprietari si “regulamentul condominiului”, un document care va stabili normele de comportament si buna vecinatate intre proprietari, precum si conditiile de folosire a partilor comune ale cladirii. Detalii in lucrarea Asociatiile de proprietari.
(…click AICI pentru mai multe detalii >>)
4. Trebuie sa folositi pentru incasari si plati un singur cont
Asociatia de proprietari va avea un singur cont si toate sumele de bani gestionate trebuie sa treaca prin acest cont unic. Dvs., administratorul, nu mai puteti plati furnizorii de servicii sau produse pentru diferite lucrari, fie ele de intretinere sau de reparatii, decat prin intermediul acestui cont. Iar orice suma incasata in numerar trebuie transferata in acest cont intr-o perioada limitata de timp, nu oricand. In caz contrar, amenda este intre 5.000 si 10.000 de lei.
5. Nu schimbati destinatia fondului de reparatii si a fondului de rulment!
Fondul de reparatii este destinat repararii si imbunatatirii proprietatii comune, cel de rulment este destinat asigurarii sumelor necesare pentru platile curente. Utilizarea in alte scopuri a banilor colectati in aceste fonduri se sanctioneaza cu amenda intre 4.000 si 9.000 de lei.
Lista integrala a obligatiilor dvs. in anul 2022, insotite de comentarii si explicatii foarte relevante, o gasiti in lucrarea Asociatiile de proprietari.…detalii aici >>
De ce va este aceasta lucrare atat de utila?
Lucrarea Asociatiile de proprietari va explica in amanunt modalitatea in baza careia va desfasurati activitatea.
Lucrarea va arata clar:
-> cum sa va obtineti certificarile necesare …detalii aici >>
-> ce trebuie sa stiti despre conducerea contabilitatii asociatilor de proprietari
-> care sunt modelele registrelor si a formularelor de contabilitate
-> cum se inregistreaza facturile (cheltuielile si veniturile asociatiilor de proprietari)
-> ce trebuie sa stiti atunci cand se schimba administratorul, cu privire la documentele contabile
-> cum sa completeaza statul de salarii lunar si ce obligatii fiscale se declara (ex. D112) …detalii aici >>
-> ce informatii contine lista de plata a cheltuielilor lunare si situatia soldurilor elementelor de de activ si pasiv
-> care sunt termenele legale pentru depunerea declaratiilor la Primarie + depunerea on-line
-> care sunt informatiile relevante care trebuie completate in fisa postului pentru anumiti salariati
-> care este procedura de infiintare, evindenta si termenele de inregistrare in REVISAL …detalii aici >>
-> care sunt formularele si declaratiile fiscale care trebuie intocmite in diferite situatii (inregistrare fiscala, modificari ulterioare, declaratii privind salariatii, cenzorii, declararea impozitului pe profit, s.a )
-> care sunt termenele legale pentru plata si depunerea declaratiilor fiscale
…click aici pentru Formularul de Inscriere >>
„Am fost ales de curand presedinte al asociatiei de proprietari din bloc, in conditiile in care experienta mea in domeniu era zero. A trebuit sa invat rapid ce inseamna sa administrezi un imobil, conform Legii nr. 196, si fara ghidul dvs. nu cred ca m-as fi descurcat. Activitatea e complexa, mai ales pentru cineva nefamiliarizat cu asa ceva, dar ghidul mi-a oferit tot, cap-coada. Sunt extrem de multumit.”
Dumitru Ivanov, inginer, sector 4, Bucuresti
…cititi aici mai multe pareri despre lucrare >>
.jpg)
Produsul pe scurt:Titlu: Asociatiile de proprietari
Autor: Dana Hristu, expert contabil, consultant fiscal, auditor
Cui se adreseaza: administratorilor, presedintilor, cenzorilor, contabililor, oricarui vrea sa fie la curent cu noua lege
Pret promotional: 188 lei + 5% tva (197.4 lei)
redus cu 25% de la 250 lei + 5% TVA
Format: stick de memorie si on-line
Modalitati de plata: OP / card / curierului la livrare
Livrare: prin curier la adresa indicata de dvs.
Mod de comanda: prin intermediul formularului de AICI >>
Pe scurt, lucrarea va permite sa lucrati in conditii perfect legale, ferite de risc si de stres.
